Քաղաքային ոչ բնակելի տարածքներ գնելը միշտ էլ անհանգստացնող է եղել: Սովորաբար դրանք գտնվում են քաղաքի կենտրոնական մասում: Եվ քառակուսի մետրի համեմատաբար ցածր գնով, շատերը ցանկանում են դրանք գնել. Երիտասարդ ընկերություններ ՝ իրենց կարգավիճակը բարձրացնելու համար, և խոշոր կազմակերպություններ ՝ իրենց գրասենյակների օպտիմալ տեղադրման համար:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Ոչ բնակելի քաղաքային գույք գնելու համար դիմում գրեք և դիմեք տեղական ինքնակառավարման մարմինների համայնքային գույքի կառավարման կոմիտեին: Պատրաստվեք մեկամսյա ժամկետում դիմումի քննարկմանը: Այնուհետև քաղաքային իշխանություններից գրավոր պատասխան կստանաք գույքի գնի վերաբերյալ: Քանի որ տարածքը գնելու կանխարգելիչ իրավունք չունեք, ձեզ կառաջարկեն մասնակցել աճուրդին, որը տեղի կունենա, եթե բավարար հայտատուներ լինեն: Դուք լրացուցիչ կտեղեկացվեք հայտերի մասին:
Քայլ 2
Եթե ավելի քան երկու տարի է, ինչ ոչ բնակելի քաղաքային գույքի վարձակալ եք, ապա դուք ունեք նախապատվության իրավունք: Եվ թիվ 159-F3 դաշնային օրենքի համաձայն, դուք կարող եք դա անել ՝ շրջանցելով աճուրդը:
Քայլ 3
Եթե բավարար գումար չունեք միանգամից ամբողջ գումարը մուտքագրելու համար, կարող եք երեք տարի մարման ապառիկ պլան ստանալ: Դա պետք է արտացոլվի հրամանագրում: Բանկերը փոքր և միջին բիզնեսի վարկեր են տրամադրում նման դեպքերում `բարենպաստ պայմաններով:
Քայլ 4
Քաղաքային գույք մաս-մաս գնելիս պետք է նշվեն վճարման կարգը, ժամկետները և չափերը, որոնք արտացոլված են ոչ բնակելի տարածքների վաճառքի պայմանագրում: Այն նաև նշում է ամբողջական հասցեն, տարածքը և այլ պարամետրեր, որոնք թույլ են տալիս լիովին ներկայացնել պայմանագրի առարկան: Պայմանագրի նախապայման է գնվող գույքի գինը, որը սահմանվում է կողմերի համաձայնությամբ և կարող է լինել ավելի բարձր կամ ցածր, քան գույքագրման նախահաշիվը:
Քայլ 5
Մինչև սեփականության իրավունքի փոխանցման պետական գրանցումը, գնորդն իրավունք չունի տնօրինելու այս գույքը, քանի որ այդ իրավունքը դեռ պատկանում է վաճառողին: Նա, իր հերթին, նույնպես իրավունք չունի այն օգտագործել մինչև գնորդի նկատմամբ իրավունքների փոխանցումը: Կողմերը ստորագրում են գույքի փոխանցման ակտը, որից հետո վաճառող կողմի պարտավորությունները համարվում են կատարված:
